Prix au m² de l’immobilier à la location à Rennes : les niveaux de loyers

Avant de louer un logement à Rennes, il est utile de connaître les niveaux de loyers pratiqués selon les quartiers et les types de biens. Le loyer au mètre carré conditionne directement votre budget mensuel et le choix de votre futur quartier.

Loyers à Rennes : les grands ordres de grandeur

Selon différentes études et observatoires locaux, le loyer médian à Rennes Métropole se situe autour de 11,6 €/m², avec des loyers plus élevés en centre-ville (environ 13 €/m²) et plus bas dans les pôles de proximité (environ 9–10 €/m²).

Pour les appartements, le loyer au m² varie en fonction :

• du quartier ;
• du nombre de pièces (studio, T2, T3…) ;
• du caractère meublé ou non du logement ;
• de l’état général et des prestations (ascenseur, extérieur, parking, etc.).

Loyers au m² selon le type de logement

On observe généralement :

• studios : loyer au m² élevé, surtout en centre-ville ;
• T2 / T3 : loyer au m² un peu plus bas mais budget total plus élevé ;
• logements de grande taille : loyer au m² plus modéré, mais budget global conséquent.

Côté maisons, les loyers au m² peuvent être plus élevés que la moyenne pour des biens bien situés, mais il existe aussi des opportunités en périphérie.

Centre-ville vs périphérie : quel impact sur le loyer ?

Comme dans la plupart des grandes villes, les loyers les plus élevés se trouvent en hypercentre et dans les quartiers les plus prisés. En s’éloignant vers les quartiers résidentiels ou vers la première couronne, les niveaux de loyers ont tendance à baisser, tout en offrant souvent plus de surface.

Intégrer le loyer dans son projet de déménagement

Le niveau de loyer à Rennes doit être mis en regard du budget global de votre projet :

• loyer + charges ;
• transport (abonnement, carburant) ;
• coût du déménagement (camion, déménageur, temps passé).

Pour ce dernier point, vous pouvez consulter la page dédiée au coût d’un déménagement et demander un devis personnalisé à un déménageur à Rennes.